Продам гостевой комплекс ЯМ

70 000 000 ₽

Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тосненский р-н, Тельмановское сельское поселение, д. Ям-Ижора, Ленинградская ул., 3

Описание

Предлагается Гостевой комплекс «Постоялый двор «Ям», состоящий из:Трехэтажного здания – общей площадью 694,5 м2, на первом этаже расположено кафе «Ям» (3 зала: 1-ый – 57,2 м2, 2-ой (банкетный) – 62,8 м2 и VIP-зал: 11,9 м2), на втором и третьем этажах – гостиничные номера (см. Приложения 1–4); 2 Двухэтажного здания – общей площадью 450 м2.Всего, в 2-х зданиях 30 номеров: 3 номера категории «Люкс», 14 стандартных двухместных номеров с 1-ой кроватью, 11 стандартных двухместных номеров с 2-мяотдельными кроватями, 1 трехместный номер и 1 четырехместный номер.Одно помещение в двухэтажном здании сделано под Хостел на 18 человек. Есть возможность еще из 3-х номеров сделать Хостел, поставив 2-х ярусные кровати(получится Хостел на 36 человек), тогда, при средней загрузке выручка в месяц Хостела будет составлять – 300 000 руб., т.е. 3 600 000 руб. в год.Кафе сдается в аренду за 200 000 руб. в месяц, т.е. 2 400 000 руб. в год.Выручка с номеров, в среднем, 12 300 000 руб. в год. Прибыль с Гостевого комплекса «Постоялый двор «Ям» в год составит: 18 300 000 – 2 592 000 – 1 000 000 (прочие расходы) = 14 708 000 руб. Покупка ГК «Постоялый двор «Ям» составит 70 000 000 руб.Срок окупаемости, в данном случае, будет равен: 70 000 000:14 708 000 = 4 года8 месяцев.

Гостевой комплекс «Постоялый двор «Ям» расположен на большой территории:есть две парковки с двух сторон, выходы на трассу м10 (Москва – Санкт-Петербург) ина дорогу на г. Пушкин (один их важных туристических пригородов Санкт-Петербурга), также можно поставить детскую площадку и использовать некоторы еэлементы на территории при организации праздничных мероприятий (например, арки для проведения свадеб). Летом, гости кафе «Ям» могут располагаться в Летней беседке, а зимой, можно провести банкет в уютном Охотничьем домике с камином.На территории есть возможность поставить небольшую баню или сделать сауну,которые пользуются большим спросом в зимнее время. Налажены внешние связи, а именно заключены договоры с поставщиками и посредниками. При необходимости можно оборудовать прачечную. ГК «Постоялый двор «Ям» активно занимается рекламой. Используются как традиционные методы продвижения, так и Интернет-маркетинг. Важная составляющая рекламной кампании любого гостиничного предприятия – наличие современного, удобного и функционального сайта. С 2017 года проводится небольшой опрос гостей, цель которого – понять откуда о комплексе узнали гости. Самые популярные ответы: баннеры у гостиницы; от друзей, знакомых («сарафанное радио»); из Яндекса и Google (контекстная реклама). На территории гостевого комплекса размещены баннеры на обеих сторонах дорог, на которые, как показывает Анкета гостя обращают внимание водители, проезжая рядом. Также разработан раздаточный материал, а именно буклеты и визитные карточки. Постоялый дом ЯМ - это стабильный, легко управляемый, финансово защищенный бизнес.