Продается Отель в Анапе

200 000 000 ₽

Анапа, Анапа

Описание

Продается современный действующий отель в Анапе.
Анапа самый солнечный курорт на Черноморском побережье, в среднем здесь 280 солнечных дней в году, обладающий лечебными песочными пляжами. Песчаные отмели с плотным и ровным дном, экологически чистое море, вода прозрачная, побережье без приливов и отливов, дно без камней и ракушек. Также побережье Анапы славится мягким климатом, целебными грязями и минеральными водами. Отель находится в 350 метрах от моря. Количество номеров – 94: 85 из них стандарты (19
м2), 9 номеров - 2-комнатный Люкс: (35 м2),. Оснащены всем необходимым.
Сам отель имеет: комната отдыха, компьютерная комната, прачечная, комната матери и ребенка, большая детская комната, гладильная комната, ресторан, уличный бар, детский
бассейн, беседки для отдыха. Корпоративные договоры с трансфер Яндекс-такси.
Алкогольная лицензия.
Отель существует с 2004г. и пользуется популярностью.
В 100 метрах (5 мин. Пешком) от отеля - Клуб «Бора Бора Анапа» (Bora Bora Beach Club) - это аквакомплекс европейского уровня на побережье Чёрного моря, в 200 метрах (10 мин. пешком) от отеля - Дельфинарий Немо Анапа - представления с дельфинами и морскими котиками! А также – дельфинотерапия, на которую приезжают взрослые и дети со всей страны. В 300 метрах (15 мин. Пешком) от отеля - Аквапарк «ТИКИ-ТАК» тропический остров
– самый большой выбор бассейнов и аттракционов в Анапе.
Общая площадь зданий – 3443,2 кв. м., Литер: «О», этажность 3 с цокольным и мансардным этажами, общей площадью 2357,9 кв. м., с кадастровым номером: 23:02:3.1.2002-146, Литер:
«П, подП, надП», этажность 5, общей площадью 1085,3 кв. м., с кадастровым номером: 23:37:0107001:0:4. Разделение чисто условное, фактически это одно здание с общей боковой
стеной. Здания стоят на участке 1800 кв.м. Здания и участок в собственности юридического лица. Продажа возможна как с юрлицом, так и отдельно. Коммуникации: электрическая мощность 147 кВт. Здания оборудованы системами вентиляции, кондиционирования, охранной и пожарной сигнализацией. Имеется телефония, интернет, ТВ, видеонаблюдение. Здания кирпичные, перекрытия монолит, водопровод, горячая вода, отопление, канализация – центральные. Подготовлена инженерная экспертиза
зданий, сооружений и коммуникаций. В 2018 сделан дизайнерский ремонт с полной реконструкцией инженерных сетей. Оборот в сезон 80 млн., чистая прибыль 20 млн., можно увеличить – есть возможность влиять на увеличение загрузки, стоимости услуг и номеров, расширение границ сезона и т.д. А можно просто отдать отель в управление туроператору.
Окупаемость 9-10 лет с учетом доходности 10-11% в месяц.