Арендный бизнес стрит-ритейл СЗАО

23 000 000 ₽

Москва, Строгино

Описание

Собственники! С брокерами не работаем!

Цена указана за 50% долю. Вторые 50% остаются у нашей УК, с нашим управлением. Максимально пассивный вариант для инвестора.

Возможна продажа проекта целиком за 43 500 000р.

Продается арендный бизнес - стрит-ритейл в ЗАО г. Москвы. От метро 7 мин пешком.

Площадь - 536 м2 с зарегистрированным договорoм аренды на 10 лет.
.
Прописано преимущественное право пролонгации договора аренды.
Договором не предусмотрено расторжение в односторoннем порядке !!!

1. Кафе
2. Аптека
3. Кофе
4. Цветы
5. Народный кондитер
6. Конфеты
7. Элика
8. Фруктыовощи
9. Литра
10. Каравай СВ
11. Вкусный уголок
12. Пастила
13. Мясницкий ряд
14. Сухофрукты
15. Мясо
16. Химчистка
17. Молоко
18. Рублевсике колбасы
19. Красная икра
20. Линзомат
21. Кофе-аппарат
22. Соки свежевыжатые
23. Варенье и мед
24. Озон пункт выдачи
25. Сыр
26. Пккарня
27. Соленья

Ежемесячный арендный поток: 3 371 000 pуб.
Ежемесячные расходы: 1 551 725 pуб. (аренда, зарплата бухгалтера и налоги) Коммунальные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно.
Ежемесячная чистая прибыль: 1 814 275 руб.

Пoдтверждение финансовых показателей: выписка по счету, договора аренды и субаренды.

Мы являемся управляющей компанией, которая занимается поиском только топовых площадей стрит-ритейла на высоком трафике людей для сдачи их в субаренду под продуктовый ритейл. В нашем портфеле уже 28 проданных объектов, которые успешно работают. При встрече покажем все наши объекты.
! Будьте внимательны. На всех наших адресах висят соответствующие вывески, но некоторые «конкуренты» выдают их за свои объекты !
-Почему продаем?
-Деньги с проданных объектов мы реинвестируем на открытие новых, а пока проект продается зарабатываем сами.