Продается действующий пансионат у моря в Орловке!

250 000 000 ₽

Севастополь, Качинское шоссе

Описание

СРОЧНО! В связи с переездом и продажей активов, предлагается к продаже действующий комплекс – пансионат и детский лагерь оздоровления и отдыха в с. Орловка - АТЛАНТУС.
Основная сфера бизнеса – оказание туристических услуг для летнего семейного отдыха, организация детского лагеря. Период работы на сегодняшний день 90 дней (июнь-август), в перспективе расширение времени функционирования с мая по сентябрь, путем привлечения новых сегментов туристического рынка, переориентация работы с молодежи и студентов, на новых клиентов - детей и взрослых, а также расширение географии рынка сбыта туристического продукта.
Общая площадь строений на территории пансионата, оформленных в частную собственность ООО «АТЛАНТУС», составляет – 5 867 м2. согласно данным органов БТИ. Земельный участок в аренде на 50 лет.
Бизнес полностью настроен и рабочий, самостоятельно функционирует уже 13 лет и не требует дополнительных расходов для запуска и старта.
Пансионат расположен в первой линии от моря, рассчитан на 450 мест в сутки. Для детского отдыха – полная загрузка составляет 660 человек в сутки плюс персонал, вся вместимость 725 человек.
В пансионате 22 шт. одноэтажных летних домиков из камня-ракушки с отдельным входом. Каждый домик имеет собственный санузел. Номера оборудованы мебелью и инвентарем в соответствии со своей категорией.
Столовая рассчитана на одновременное питание 650 человек. Оборудована и укомплектована по всем современным европейским стандартам и технологиям. Все кухонное оборудование – Италия, Германия. Система кондиционирования и вентилирования – Швейцария.
На территории пансионата имеются отдельные здания администрации и магазин.
Дополнительно, на территории пансионата расположены:
- профессиональная сцена с собственным профессиональным звуком в 2 кВт;
- огороженная площадка для пляжного волейбола с морским песком;
- площадка для баскетбола, мини-футбола;
- крытый игровой павильон для настольного тенниса и настольного футбола;
- таксофон;
- площадка со спортивными снарядами;
- бар и барная стойка в здании столовой. Полностью укомплектован инвентарем и оборудован кофеваркой, ледогенератором, слайсерами и миксерами;
- детская комната;
- три изолятора оборудованные в соответствии стандартам;
- кабинет врача (оборудован согласно лицензии-оказание доврачебной и первой врачебной помощи);
-кабинет приёма и оказания первой врачебной и доврачебной помощи (оборудован в соответствии законодательства и нормативов РФ);
- 20 металлических летних беседок.
В наличии есть весь спортивный инвентарь для проведения спортивных и развлекательных мероприятий.
Вся территория пансионата огорожена, охрана из штатных сотрудников, круглосуточная. Со стороны дороги - каменный забор из французского камня, со стороны моря – сетка-рабица, высотой более 3м.
В пансионате полностью проведены все коммуникации:
• электричество - собственная трансформаторная подстанция на – 1200 кВт.
• центральные водоснабжение и канализация;
• гелиополе - построено на территории пансионата, позволяет подавать горячую воду в номера круглосуточно, без ограничений);
• совершенно новая система пожарной сигнализации с выходом на пульт МЧС;
круглосуточная охранная сигнализация на пульте – кабинет директора и администраторская.
Постоянный штат-20 человек; сезонный персонал – до 100 человек.
Прогнозируемая чистая прибыль: при сезоне – 70 млн. руб. в год; при круглогодичном -160 млн. руб.
Затраты: чистый операционный расход 75 тыс. руб. в месяц + 25% от выручки.
Срок окупаемости бизнеса: при работе без вложений – за 4 года; при небольшом вложении есть возможность окупить за 2 года.
Собственник предприятия – один, физическое лицо, что существенно упрощает процедуру продажи объекта и повышает его привлекательность для потенциальных инвесторов.
Пакет юридических документов буду предоставлять в случае заинтересованности к покупке при личной встрече.