Кирпичное здание на озере Таватуй

13 500 000 ₽

Екатеринбург, Ленина ,148

Описание

Участок 15 соток имеет 2 подъезда со стороны дороги, ведущей в поселок Таватуй, и с ул. Ленина.

1. Подвал S=116,8 м2 – котельная, постирочная, дизельгенераторная, вентиляционная, запасной выход из котельной.
2. 1 этаж S=170 м2 -- гараж на 2 машины, холл, кухня, столовая, гостиная, бассейн, санузел, парадный и задний вход.
3. 2 этаж S=156,6 м2 – холл, спальная + гардеробная + ванная, гостевая спальная + гардеробная+ ванная.
4. 3 этаж S=162,4 м2 – холл, кабинет, веранда, 4 спальная + балкон, 2 ванные.
5. Мансарда S=90 м2 – тренажерный зал, кладовая.

Материал стен – кирпич со слоем теплоизоляционного материала.
Перекрытия – ж/б панели, монолит (утеплены и шумоизолированы).
Лестницы – монолит.
Окна – стеклопакеты противовзломные, бронированные (класс защиты от Б1 до А3 в зависимости от этажа) в деревянных и пластиковых (на ротондах) рамах с роликовыми москитными сетками.
Крыша (30 плоскостей) – мягкая черепица Katepal, утеплена и шумоизолирована Rockwool, со снегозадержанием и водосливами. Система Теплоскат – прогрев крыши с автоматическим управлением (в зависимости от температуры воздуха и стороны света). Молниезащита.

Коммуникации:
Вода подведена из своей скважины на участке.
Электричество - отдельная подстанция на этот дом и трех соседей. Мощность на каждый дом до 120 kW.
Газ подведен в котельную.
Отопление - радиаторы с терморегуляторами + водяные полы Wirsbo в санузлах, кухне и игровой.
В доме установлена система приточно-вытяжной вентиляции York. Воздух с улицы очищается, подогревается/охлаждается и подается в каждую комнату при t=22 градуса С . В бассейной есть дополнительный подогрев до 28 градусов С.
На краю участка зарыта индивидуальная канализация Осина.
Готовность внутренней отделки 90% под чистовую (сделаны выводы под сантехнику и электрику, гипсокартонные конструкции на потолках и стенах оштукатурены под финишную отделку, сделана заливка полов. 2 центральных камина современного дизайна: на 1 этаже – газовый, на 2 этаже – центральный, дровяной. На участке организован отвод талых и др. вод (кольцо вокруг дома- глиняный замок+ 6 колодцев на 2 м ниже фундамента и по границе участка в сторону дороги).

Звоните и приходите на просмотр!