Деревенский отель "Привал путника" (турбаза)

21 000 000 ₽

Горно-Алтайск, Горный Алтай. Чемальский район. Село Узнезя

Описание

Туристическая база "Привал путника"

Место:
Горный Алтай. Чемальский район. Село Узнезя. Вторая линия от реки Катунь.80 км от аэропорта г.Горно-Алтайска (рейсы из Москвы, Казани, Екатеринбурга, Новосибирска, Красноярска).
Чемальский район - мекка туризма в Горном Алтае. Горный Алтай по праву заслужил название российской Швейцарии. Горы, прекрасные виды, чистый воздух, горные реки. Поблизости расположены объекты, привлекающие туристов: достопримечательности, пешие маршруты, организованные пляжи, подъемники, организованы сплавы по р.Катунь, проводятся эко-фестивали.

Сезонность: апрель – октябрь.

Действующий и рентабельный бизнес!
Цена снижена !

Активы Предприятия:
Земельный участок: 30 соток. Земли населенных пунктов. Есть возможность прирастить 18 соток.

Строения:
- Четыре гостевых дома.
- Трехэтажное административное здание: офисы, жилье для персонала, прачечная, конференц-зал.
- Помещение отапливаемого кафе с летним павильоном.
- Баня на два поста.

Ввод в эксплуатацию - 2010 год.
Общая площадь помещений: прим. 1000 кв.м.
Скважина, все коммуникации.
Объекты принадлежат на праве собственности. Залогов, арестов, споров нет. Полный пакет документов.

Инвентарь Турбазы (полный комплект).
Деловая репутация.
Постоянная клиентская база.

Описание Бизнеса:
Основные виды услуг: услуги по размещению, питание, аренда помещений для проведения мероприятий, сопутствующие услуги.
Все процессы отлажены.
Персоналом Турбаза укомплектована. Количество сотрудников: база - 2 человека, кафе – 2 человека. Персонал обучен, имеет все необходимые документы.
Реально принимаем туристов с 1 мая по 1 октября. Высокий сезон: 1 мая - 10 мая; 10 июня - 20 августа.

Заполняемость в высокий сезон - 110 %. Летом в высокий сезон мест нет уже за 2 недели.
Заполняемость в низкий сезон - 60%.
Возраст Бизнеса: 9 лет.
Используемая организационно-правовая форма: ИП, форма налогообложения: УСН (6%).
База относится к категории малого бизнеса и может управляться семьёй от 4 человек.

Экономические показатели Бизнеса:
Окупаемость турбазы по текущим показателям - менее 6 лет.
Экономические показатели (Турбаза и Кафе):
• Прибыль: 3 000 000 руб. за сезон.
• Выручка: 6 000 000 руб. за сезон.
• Расходы: 3 000 000 руб. за сезон, в том числе:
— Комм. услуги: 100 000 руб. за сезон.
— ФОТ: 700 000 руб. за сезон.
— Закупка: 2 000 000 руб. за сезон.
- Иные расходы 200 000 руб. за сезон (транспортные, налоги,.)
Экономические показатели открыты. Учетная документация в наличии.

Предлагаемый бизнес является отличным вариантом для стабильного пассивного дохода.
Высокий доход. Идеальная гавань. Спокойный и комфортный бизнес для тех, кто никуда не спешит. Как вариант - прекрасный подарок своим родным.

Описание Турбазы:
4 гостевых дома, включающие 16 номеров.
Дома - из алтайского кедра, рубленные вручную.
40 мест для размещения туристов.
Все номера имеют отдельный с/у. Комплектация номеров: ТВ, мебель, посуда, чайник, матрацы и белье (ИКЕА), подогрев пола. Площадь номера: в среднем 16 кв.м.
Каждый номер имеет собственный отдельный балкон или террасу.
Мебель - авторская, сделана из коряг.

В трехэтажном здании площадь этажа – 250 кв.м.
В составе турбазы имеется действующее кафе с удивительным
интерьером: мебель и декор резаны вручную.
Кафе: Теплое помещение кафе - 30 кв.м., павильон с барной
стойкой, камином - 180 кв.м.: рабочая зона павильона - 40 кв. м.; зона отдыха в саду - 200 кв.м.
Туристы с соседних турбаз ходят к нам на завтраки. Это серьезный показатель работы кафе.

Парковка на 12 машиномест.
Видеонаблюдение: 16 камер.
Скважина. Баня. Зона мангальная. Зона офуро (7-местная бочка с подогревом воды печкой на дровах)

Организовано сезонное сотрудничество с пунктами проката, туристическими фирмами для организации экскурсий, сплавов и т.п.

Интернет-ресурс: веб-сайт , группа в вконтакте , аккаунт в Инстаграм - прилагается.
Интерьер Турбазы «Привал путника» уникален. Авторский подход. В 2012 году министр туризма дал высокую оценку объекту дизайну Турбазы «Привал путника», указав, что таких аналогичных объектов в природе не существует.

Рост / развитие:
1. Расширение территории за счет покупки соседских
18 соток.
2. Организация собственных туристических
маршрутов.
3. Организация трансферов из ближайших городов.
4. Организация досуга: кальян, теннис, бильярд.

Поддержка и обучение:
Покупатель получает сезонный мастер-класс управления базой с
заданными параметрами по выручке. То есть продавец
в течение сезона под наблюдением покупателя управляет
базой. Выручку получает покупатель.
Причины продажи: реализация непрофильного бизнеса.

Фото реальные !

ВНИМАНИЕ: продажа от собственника, сделка прямая без посредников.

Полная стоимость бизнеса составляет 19 000 000 руб.
Торг - есть.
Варианты: наличные, безналичные, приму ТС, недвижимость.