Кафе, ресторан и гостиница в Анапе!

78 000 000 ₽

Анапа, ул. Чехова

Описание

Уникальное торговое предложение на рынке коммерческой недвижимости!

В центральной части города Анапы, предлагается к продаже действующий готовый бизнес, не требующий абсолютно никаких вложений!!!
Коммерческое помещение расположено в зоне активной торговой деятельности и имеет высокую транспортную и пешеходную проходимость!

Предлагаемое здание состоит из трех этажей, общей площадью 890,5м2. Фасад здания покрывает компазитный материал-алюкобонд (алюминий и полимер), это обеспечивает долгосрочный привлекательный вид, а также хорошее вентилирование и огнестойкость! Внутри выполнен прекрасный современный ремонт по дизайн-проекту с использованием дорогостоящих и качественных материалов! Высота потолков на первом этаже составляет 3 метра, на втором этаже 3 метра, а на третьем этаже 5 метров!

Соблюдены все основные инженерные системы современных зданий. Технические условия с НЭСК , «Водоканала» и «Анапагоргаз» получены. Установлены водные счетчики и счетчики электроэнергии. Осуществляется централизованный вывоз бытовых отходов!

Во всем помещении имеется приточная вентиляция. Установлена пожарная сигнализация с выводом на пульт диспетчера, объект находится под контролем пожарной части Анапы, пожарные выходы соответственно имеются. Также присутствует охранная сигнализация с датчиками на разбитие, открывание, пролом и движения. Распространяется полностью на весь периметр здания!
Выделенная собственная линия! Мощность электричества по официальному договору - 70кВт. Имеются запасные резервуары по воде объемом 2 тонны и электробойлер для нагрева воды.

Для максимального комфорта и удобности во всем здании имеется 16 сан.узлов, установлено 28 систем кондиционирования, имеется скоростной интернет!
Разрешительная и проектная документация в полном соответствии! На земельный участок заключен договор аренды сроком на 49 лет, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию выдано Администрацией г.-к. Анапа.

Очень важным соблюденным этапом, является наличие документов о прохождении государственной экспертизы конструктива здания и всех этажей в отдельности! Имеется поэтажный технический план каждого этажа! Соблюдены все нормативы расстояний между зданиями, а также между постройкой и границей соседнего участка (т. е. красные линии). Имеется парковочная зона на 30 автомобилей. На данный момент в стадии согласования между ОГИБДД и Администрации города находится вопрос о наличии дополнительных парковочных мест! Получено разрешение на ливневую канализацию!

Удобные подъездные пути, рядом расположены остановки общественного транспорта и маршрутного такси!
Не упустите шанс стать владельцем готового, прибыльного бизнеса на Черноморском побережье, со сроком окупаемости 5 лет!!!
Возможен бартер: 50 миллионов+бартер.