Срочно продаются 2 этажа в имущественном комплексе - БЦ “Трансформация”

17 500 000 ₽

Волгоград, шоссе авиаторов 9а

Описание

Готовый арендный бизнес!

Начальная цена 17 500 000
Открытые показы только 2 дня: 15.03 и 17.03
Лот будет реализован 19 марта 2021 года по цене лучшего предложения

2 и 4 этажи - 1198 м2. Действующий ГАБ: хостел на 7 номеров (16 коек), ресепшн, кухня, столовая,
душевая. 16 офисов от 13 м2 до 76 м2, кабинеты руководителей. Своя столовая и прачечная Miele
Текущий арендный поток в год: 2,3+ млн.руб.

Период окупаемости - от 3 лет.
Межкомнатные стены помещений не являются несущим - возможна перепланировка.
Вентиляция: наличие приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирование присутствует в
отдельных офисах
Коммуникации: собственная котельная, приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием в
отдельных офисах, выделенная мощность электричества - 200 кВт.
Водоснабжение: центральное, отдельные счетчики воды присутствуют на каждом этаже.
На всех этажах есть сан.узлы.
Большая парковка на охраняемой территории.
2 зоны приема и погрузки товара для грузовых и легковых а/м
Охрана и охранная сигнализация
Площадка для сбора мусора
Отдельный банный комплекс и теплый гараж.
Преимущества локации:
Доступно - Железнодорожные пути, международный аэропорт
Близко - к логистическим и распределительным центрам
Рядом - Третья продольная магистраль, офисы и центры крупнейших корпораций, речной вокзал,
самая крупная оптово-розничная торговая база города
Реализация проектов компаний: ЛУКОЙЛ, СБЕРБАНК, АШАН
Волгоград – перспективный Российский город с точки зрения инвестиционной привлекательности.
Богатый природными ресурсами, обладающий солидным промышленным и научно-
исследовательским потенциалом и высококвалифицированными кадрами.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Агентам - вознаграждение 3%.

Объявление 4. Аренда